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工商時報【郭建伸╱台北報導】

為活化租屋市場、降低空屋閒置，內政部昨（7）日公布《住宅租賃市場發展條例》草案，擬讓租賃住宅服務業有法源，未來不願自租的房東，可將房屋委託業住宿優惠信用卡者包租、代管，房屋收入每月若沒超過6,000元，可享免稅優惠。

新法雖列入行政院的優先法案，但仍沒定案，內政部將於10日起於北中南各辦3場公聽會，整合市場需求跟民眾意見後再調整細節。

依財政部統計處資料顯示，2014年我國家戶數達846萬戶，其中無自己持有房屋達263萬戶，約占30％，顯見對於住宅租賃市場有一定需求。不過內政部地政司副司長施明賜說，由於台灣人口老化及少子化趨勢，未來高齡房多將愈來愈多，但隨著年歲增長，房東管理租屋能力可能下降，加上租屋容易衍生糾紛，恐導致空屋閒置比率增高，房東不願釋出房子到市場。

施明賜指出，現行租屋市場早有業者替房東代管出租，但一直沒有法源管理，房東多半傾向自行出租，或甚至閒置，恐導致租屋市場房子數量不足，年輕人不易租屋。《租賃發展條例》若能施行，不僅能有效活化市場，擴充住宅供給量後，還能以量制價，避免租金過高。

新法草案明訂房東免稅額度，只要是由住宅服務業出租，供房客居住使用1年以上，若換算每月租金沒超過6,000元，就可免納綜合所得稅；若每屋每月租金收入落在6,000至2萬元，可先扣除登廣告、房屋修繕等必要費用，再另計算稅額，但若房東難以提出確實費用收據，則以租金收入的53％作為認列標準。不過若租金收入超過2萬元，則直接按《所得稅法》的減除規定計算。

施明賜表示，新法管理的是租賃服務業者，但為增加房東釋出空屋誘因，故設置租金所得稅減徵辦法。租金減徵預計實施年限為5年，若屆期，主管機關可試情況延長，並以1次為限，非委託業者的房東則不在減徵範圍。

此外，草案也明訂，房東與業者簽訂委託契約後，業者不得再將受託業務轉託同業，而租賃住宅的期間須超過30日以上，未來住宅租賃廣告內容應與事實相符，政府也可輔導成立非營利組織，提供專業諮詢或爭議調處機制。

中國時報【尤嬿妮╱專訪】

BOXING獲阿妹賞識嶄露頭角，難免被指靠天后走紅，天性樂觀的６人視負面批評為助力，阿六說：「妹姊的確給了我們機會，但演出是要靠我們自己完成，才會有工作進來，我們真的很努力，只要知道自己在幹麼就好。」鼓手曉龍坦言到現在還有人以為他是阿妹的樂手：「我心裡也只是笑笑，不會被影響啦，而且現在支持我們的人越來越多。」

新專輯《不簡單》趕上報名今年金曲獎，BOXING最希望入圍最佳樂團獎，去年發片的樂團五月天、獅子合唱團等大牌雲集，面對強敵，他們謙稱能入圍已是肯定，主唱好樂迪說：「這張專輯我們的確是帶著（金曲獎）壓力，但也是這份壓力讓我們成長，想拿出更好的作品給大家。」

新歌〈Woo Nothing〉寫著６人初到台北的心情，為了創作努力學中文，卻被族人認為不夠屌、不受認同，「可是我們覺得音樂不該拘限語言，這張專輯我們唱一點台語，也唱一點英文，就是想用這樣的方式告訴大家，沒有什麼事是一定的，尤其音樂更不該被限制。」

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